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売却をお考えの方へ
ご売却のご相談は、仲介・買取・リースバックをまとめて比較できる売却専門サービス「おうち売却わがままセレクト」でお受けしています。
どの方法が合うか分からない段階からご相談ください。
こんなお悩みはありませんか
- どの業者に相談したらいいのか、わからない
- 住宅ローンの支払いがきつくなってきた
- 売っても、今の家に住み続ける方法はないの?
- 普通に売るのと買取、どっちが良いの?
- 一括査定で何社も比べたのに、決められない
- 月末までに現金化しないといけない
仲介・買取・リースバックを、ひとつの窓口で比べられます。
ご自宅の売却は、リースバック・買取・一般売却をまとめて比較できる当社サービス「おうち売却わがままセレクト」でお受けしています。一般的な一括査定は1つのサービスの最高額しか出せませんが、ここでは方法をまたいで比べられます。
一般的な売却の相談
会社ごとに問い合わせ、比較はお客様ご自身で。どの会社も自社のサービスを「一番」と言います。
細野に相談すると
すべての方法を一括であたり、同じ物差しで比べたうえで、お客様に最適なものをご提案します。
4つの売却方法と、それぞれの向き・不向き
無期限リースバック
売却後、買主と賃貸借契約を結び、そのまま住み続けられます。
引越しの手間や費用がかかりません。
- 売却価格
- △
- 資金化のスピード
- ◎
- 住み続けられる期間
- ◎
- 住み続けるコスト
- △
向いている方売ってもそのまま住み続けたい/資金は急ぐが引越しは難しい
住み替えリースバック
売却後、一定期間は家賃無料で住み続けられる方法です。
転居の時期をご自身で決められます。
- 売却価格
- ○
- 資金化のスピード
- ◎
- 住み続けられる期間
- △
- 住み続けるコスト
- ◎
向いている方もうしばらく住み続けたい/次の住まいが決まるまで猶予がほしい
一般売却
購入希望者を探して売る方法です。高値が期待できる一方、
いつ売れるかは買主次第です。
- 売却価格
- ◎
- 資金化のスピード
- △
- 住み続けられる期間
- ×
- 住み続けるコスト
- ×
向いている方特に急いでいない/次の住まいも見据えたい/少しでも高く売りたい
業者買取
不動産会社が直接買い取ります。
査定額に納得できればすぐに売却でき、時期が確定します。
- 売却価格
- △
- 資金化のスピード
- ◎
- 住み続けられる期間
- ×
- 住み続けるコスト
- ×
向いている方資金を急いでいる/周囲に知られずに売却したい/室内の状態が気になる
| 一般売却 | 業者買取 | リースバック | 住み替えリースバック | |
|---|---|---|---|---|
| 買取(売却)価格 | ◎ | △ | △ | ○ |
| 資金化のスピード | △ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 住み続けられる期間 | × | × | ◎ | △ |
| 住み続けるコスト(賃料) | × | × | △ | ◎ |
| 向いている方 | 特に急いでいない/次の住まいも見据えたい/少しでも高く売りたい | 資金を急いでいる/周囲に知られずに売却したい/室内の状態が気になる | 売ってもそのまま住み続けたい/資金は急ぐが引越しは難しい | もうしばらく住み続けたい/次の住まいが決まるまで猶予がほしい |
◎ 非常に良い ○ 良い △ 条件による × 対応しない|一般的な傾向です。実際の条件は物件とご事情により異なります。
査定の仕方で、金額に大きな差が出ます。
業者は少しでも安く買いたいのが本音です。「他社と比較される」前提で価格を提示させ、30,000件超の相談経験をもつプロが交渉するからこそ、個人の査定では届かない金額を引き出せます。
「最高額で売却したい」と「数か月後には資金化が必要」を両立させる、一般売却と住み替えリースバックの組み合わせもご提案できます。
ご自身での査定額と比べた実例
- 東京都江東区 マンション(買取)3,800万→4,500万700万UP
- 東京都中央区 マンション6,000万→7,200万1,200万UP
- 東京都八王子市 戸建(リースバック)1,350万→1,550万200万UP
- 千葉県浦安市 戸建3,800万→4,500万700万UP
- 神奈川県川崎市 マンション4,700万→6,000万1,300万UP
パンフレット掲載の実例より
売却の相談事例
他社で「リースバックしかない」と言われた方も、一度ご相談ください。
査定・ご相談は無料。すべての売却方法の見積もりを並べてご説明します。
LINEで相談ご相談の流れ
最初は、状況をお聞きするだけです。
お名前とご連絡先、ご相談の種類だけで大丈夫です。資金計画など詳しいお話は、ご希望に合わせて進めます。
お電話・フォームでご相談
他社でご検討中でも構いません。訪問・オンラインでの面談も可能です。
お話を伺う
今の状況と、何が一番不安かをお聞きします。
選択肢を並べる
売却なら各方法の一括見積もり、購入なら資金計画。比べられる形でお見せします。
決めて、進める
ご納得いただいた方法で、契約・決済まで進めます。担当は替わりません。
その先も、ずっと
引渡し後の困りごとから、将来の住み替えまで。人生と住まいのパートナーとして伴走します。
FAQよくある質問
売却のご相談の前に
売却について
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